受け継がれた土地、建物に、静かな気品を。
再生がもたらす、新たな時代の価値。
空き家・遊休地再生プランニング
不動産は単なる器ではなく、地域の文化と記憶の継承者です。 建物が持つ歴史を尊びながら、現代にふさわしい機能と美を加えることで、 空き家や遊休資産は新しい物語を紡ぐ拠点として再生されます。 私たちは、持続可能な価値創造を目指し、 次の世代へ誇れる資産づくりをお手伝いします。
資産診断と市場調査
空き家や遊休資産の再生にあたり、まずは構造状態、権利関係、法的制約を丁寧に確認します。加えて、立地や周辺環境、将来性を踏まえた市場調査を実施し、資産の潜在価値と活用可能性を多角的に分析。特に芦屋・神戸・西宮といった阪神間では、住宅需要や地域文化、景観との調和も重視。単なる再利用にとどまらず、「資産の再定義」から支援を開始します。物件と地域の個性が響き合う活用方針を明らかにし、次のステップである再生計画の質を高めます。
再生プランニングとデザイン提案
診断と調査結果に基づき、対象資産に最もふさわしい再生コンセプトを策定。例えば、歴史ある邸宅であればその建築的価値を活かした保存的リノベーション、商業エリアでは地域ニーズに応じた機能転換など、物件の特性と地域性を融合した再生プランをご提案します。空間設計・リノベーション案に加え、ブランド構築やストーリー設計も含めてトータルにプロデュース。デザイナーや建築士とも連携し 、美意識と事業性を兼ね備えた空間へと導きます。
用途転換サポート
空き家や既存建物に新たな役割を与えることで、資産の収益性と地域価値を高めます。住宅を小規模店舗やサロンに、空きビルをシェアオフィスや交流拠点に転用するなど、立地特性を活かした柔軟な用途転換を想定。これに伴う建築基準法・消防法・用途地域などの法的整理、行政手続き、インフラ対応までを一括支援します。さらに地域景観との調和や周辺環境への配慮も重視し、機能を変えるだけでなく、地域に自然と受け入れられる再生の実現を丁寧に伴走します。
運営・管理・収益化までの
トータル支援
再生された不動産が継続的に機能し、資産として活きるよう、運営・管理・収益化まで一貫して支援します。たとえば賃貸運用では、テナント募集から契約、入退去管理、クレーム対応、設備の維持・修繕手配まで、信頼できるパートナーとして代行。また、事業用不動産の展開を見据えた管理体制やリーシング計画の立案も支援します。空室対策や賃料設定、物件の付加価値提案など、資産の維持と収益性向上を両立させる中長期的な伴走支援により、オーナー様の運用を安定的に支えます。
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